Działka Sprzedaż: Koszalin
Nr oferty 0801897
Id oferty podstawowy
Rynek Wtórny
Typ transakcji Sprzedaż
Miejscowość Koszalin
Ulica SŁONECZNA
Piętro / Ilość pięter 0 / 0
Garaż
Balkon (Brak informacji)
Rok budowy
Powierzchnia 1504.00
Liczba pokoi 0
Stan techniczny
Piwnica ---
Typ budynku

Opiekun oferty:

Michał Sobociński
+48 602 270 600
kontakt@inicio.nieruchomosci.pl
Cena 376 000 PLN
Powierzchnia 1504.00 m2

Opis:

Działka położona w Koszalinie na osiedlu Rokosowo w bliskiej odległości od lasu. 

Teren zmienny, lekko  pagórkowaty w kształcie trójkąta. 

AKTUALNY PLAN ZAGOSPODAROWANIA 

Teren przeznaczony Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 59MN/U -

1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej nieuciążliwej. 

2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

  1. a)  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostoja?cym lub bliz´niaczym, zabudowa usługowa wolnostoja?ca lub dobudowana do budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

  2. b)  wskaz´niki intensywnos´c´ zabudowy działki budowlanej – od 0,10 do 0,75,

  3. c)  wskaz´nik powierzchni zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do powierzchni działki budowlanej – do 0,3, zabudowy usługowej – do 0,4,

  4. d)  wysokos´c´ zabudowy:

    • –  budynko´w mieszkalnych jednorodzinnych – do 9,5 m i 5,5 m do wierzchniej linii okapu,

    • –  budynko´w garaz˙owych igospodarczych – do 3,5 m przekrytych dachami płaskimi lub do 5,5 m przekrytych dachami stromymi,

    • –  budynko´w usługowych – do 4,0 m z dachami płaskimi i do 7,0 m z dachami stromymi, e) geometria dacho´w:

    • –  dachy budynko´w mieszkalnych – nachylenie połaci dachowych do poziomu oka?cie w przedziale od 35° do 45°, symetryczne, dopuszcza sie? lukarny lub wykusze o przekryciu płaskim lub stromym i o powierzchni przekrycia w rzucie poziomym nie przekraczaja?ce 30 % powierzchni połaci na kto´rej sa? sytuowane,

    • –  dachy budynko´w gospodarczych i garaz˙owych – płaskie, w tym jako tarasy uz˙ytkowe lub o ka?cie nachylenia połaci – jak gło´wnych połaci na budynku mieszkalnym,

f) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; 3) zasady ochrony s´rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

  1. a)  minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40 % powierzchni działki budowlanej,

  2. b)  teren jest chroniony przed hałasem jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w rozumieniu ustawy Prawo ochrony s´rodowiska,

  3. c)  pozostałe warunki - zgodnie z § 6;

4) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 600 m2;

5) zasady obsługi w zakresie komunikacji oraz miejsc parkingowych - stanowisk postojowych dla samochodo´w:

a) obsługa komunikacyjna - z przyległych dro´g,

b) stanowiska postojowe - w ilos´ci wynikaja?cej ze wskaz´niko´w parkingowych okres´lonych w § 9 ust. 3; 6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej – stosownie do potrzeb, zgodnie z § 9 ust. 

Szczegóły - Link do planu: 

https://bip.koszalin.pl/artykul/1552/9238/53-uchwala-nr-xxx-513-2021-rady-miejskiej-w-koszalinie-z-dnia-25-marca-2021-r


UZBROJENIE - woda, gaz, kanalizacja, energia w drodze wg oświadczenia. 


Warunki uzyskania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. 


Istnieje możliwośc zakupu sąsiednich działek, więcej informacji w biurze. 


Cena do negocjacji.


Lic. zaw. 3240